בשקט בשקט ומתחת לרדר הנדל"ני בפברואר האחרון נמכרו בארה"ב בתים צמודי קרקע במחיר חציוני הגבוה מאשתקד ($384,500) וקרוב מאוד למחיר הגבוה שנרשם אי פעם בארה"ב ע"י איגוד המתווכים הלאומי (NAR) העומד בפברואר 23 על $413,800 שנקבע ביוני 2022.
השילוב של שיעורי משכנתא גבוהים, מחירי דירות גבוהים, רמות מלאי נמוכות ומבני העמלות, כולם משפיעים על שוק הדיור והשנה צפוייה להיות מאתגרת במיוחד עבור קונים ומוכרים כאחד.
הביקוש לדיור נמצא בעלייה מתמדת עקב גידול באוכלוסייה ובעבודה, אם כי העיתוי בפועל של הרכישות ייקבע על ידי שיעורי המשכנתא הרווחים ואפשרויות מלאי רחבות יותר.
בעוד הפד החזיק בריבית יציבה, המשפיעה על ריבית המשכנתא ונכון לאפריל 24 הריבית הממוצעת עבור משכנתא ל-30 שנה הייתה 7.05% (למקומיים), הוא סימן כי הפחתות ריבית עתידות להגיע, אך הצפי שהריבית לא תרד מתחת ל-6% עד סוף השנה.
אם זה יימשך לאורך השנה, כפי שמספר מומחים צופים, אז הפעילות בשוק אמורה להתחמם בתגובה.
לסיכום : המורכבות של התנאים הנוכחיים גורמת לכך שכעת יותר מתמיד, זה חכם להישען על הדרכה של מומחה נדל"ן מנוסה. אם אתה רוצה להיכנס לשוק בשנת 2024, בין אם כקונה או כמוכר, תן למקצוען להוביל את הדרך עבורך.
