מצב השוק בארה"ב כרגע ומה הקשר לבלאק פריידי…
מצב השוק בארה"ב כרגע ומה הקשר לבלאק פריידי…כידוע, הריבית למשקיעים זרים עומדת היום על למעלה מ-9% ועבור אזרחי ארה"ב – קרוב ל-7%.המצב הזה יוצר קיפאון מסוים בשוק – פחות עסקאות ופחות מכירות. לכאורה, נראים סימנים של שוק במצוקה.אבל בעצם, מדובר בתופעה של אנשים שיושבים על הגדר וממתינים. הם מחכים שתנאי המכירה ישתפרו, ואז הם יצאו […]
הריבית על משכנתאות בשיא, האמריקאים עוברים לשכירות
הריבית על משכנתאות בשיא, האמריקאים עוברים לשכירותבהמשך לפוסט שפרסמתי שבוע שעברמצורפת כתבה מאוד חשובה בנושא הנדל"ן בארה"ב"למרות ששכר הדירה התייקר מאז הקורונה, ברוב הערים ההוצאה על שכירות חודשית נמוכה משמעותית לעומת תשלומי המשכנתא. ברבעון ה־3 זינק מספר יחידות הדיור המושכרות לשיא של כל הזמנים ומכירות הבתים ירדו לשפל של 13 שנה"https://www.calcalist.co.il/world_news/article/h1lqqbyrt
פיזור סיכונים VS ניהול סיכונים
פיזור סיכונים VS ניהול סיכוניםבאמת שכמות הפעמים ששמעתי אנשים משתמשים במושג פיזור סיכונים לא נכון היא מוגזמת.אז אני רוצה רגע להבהיר לכם משהו, המושג "פיזור סיכונים" מתייחס לאסטרטגיית השקעה שבה אנחנו בוחרים להשקיע במגוון תעשיות וסקטורים, כדי לייצב את התיק.אם למשל השקעתם רק בנדל"ן ישראלי ואז הוספתם השקעה בנדל"ן אמריקאי – זה נקרא גיוון, אבל […]
גם אם נכוויתם מעסקה כזו או אחרת – כדאי לכם להמשיך לקרוא…
גם אם נכוויתם מעסקה כזו או אחרת – כדאי לכם להמשיך לקרוא…לפני כמה חודשים פנתה אליי לקוחה שקנתה נכס בארה"ב לפני 5 שנים. היא אמרה שכעת היא צריכה לממש את הנכס היות והיא זקוקה לכסף, אך ישנה בעיה אחת קטנה…היא לא ידעה את פרטי העסקה או את כתובת הנכס ומי מנהל אותו עבורה.כן, כן …. […]
כיצד בוחרים באסטרטגיית ההשקעה המתאימה לכם?
כיצד בוחרים באסטרטגיית ההשקעה המתאימה לכם • הגדירו את היעדים הפיננסיים שלכם.• בחרו את אסטרטגיית השקעה המתאימה לכם• הגדירו את רמת הסיכון המתאימה לכם.• התמקדו על אפשרויות השקעה התואמות את היעדים הפיננסים שלכם.• דאגו לבניית התמהיל הנכון לתיק ההשקעות פנו לייעוץ מקצועי להכוונה. זכרו, אין אסטרטגיה אחת שמתאימה לכולם. קחו את הזמן להבין מהן המטרות […]
מהן הדילמות שאנו עומדים בפניהם לפני קבלת החלטה להשקיע בנדל"ן
מהן הדילמות שאנו עומדים בפניהם לפני קבלת החלטה להשקיע בנדל"ן האם יש לנו שליטה על ההצלחה ? נדל"ן בישראל או בארה"ב ? מהם הסיכונים בעסקת נדל"ן ? ועוד רבות ….לתהליך השקעה בנדל"ן בארה"ב אשמח לסייע ואני במרחק שיחת טלפון קצרה אז בואו נצא לדרך?
מהי אסטרטגיית ההשקעה המתאימה לכם?
מהי אסטרטגיית ההשקעה המתאימה לכם?בעולם השקעות הנדל"ן, ישנן שתי אסטרטגיות השקעה נפוצות:השקול – 'רכישה והחזקה' (Buy-and-Hold) הנועז – 'רכישה ומכירה' (Buy-and-Sell). שתי אסטרטגיות אלו מייצגות גישות שונות בעולם ההשקעות ולכל אחת יתרונות וחסרונות שונים. רוצים לדעת מה נכון לכם? תמשיכו לקרוא ותרגישו חופשי להיעזר בטקסט או לפנות אלייBuy-and-Hold – המשקיע השקול רכישת נכסים עם כוונה […]
הגדרת יעדים פיננסיים היא צעד חשוב להשגת הצלחה כלכלית.
הגדרת יעדים פיננסיים היא צעד חשוב להשגת הצלחה כלכלית. הנה כמה טיפים שיעזרו לך להגדיר את היעדים הפיננסיים שלך ביעילות:1. העריכו את מצבכם הפיננסי הנוכחי: התחל בהערכת ההכנסות, ההוצאות, החובות, הנכסים וההתחייבויות הכספיות שלך. זה ייתן לך הבנה ברורה איפה אתה עומד מבחינה כלכלית ויעזור לך לזהות תחומים לשיפור.2. זהה את סדרי העדיפויות שלך: קבע […]
טיפים להגדרת סיכונים בעסקאות נדל"ן
טיפים להגדרת סיכונים בעסקאות נדל"ן בדקו מהי יכולת לקיחת הסיכונים שלכם בעסקה.בדקו מהן מגמות שוק, ביקוש ופוטנציאל צמיחה.בצעו הערכת סיכונים לנכס מבחינת מיקום, מצב הנכס ופוטנציאל השכרה/ מכירה.בצעו הערכת עלויות, עלויות מימון להלוואה (משכנתא), הוצאות עתידיות של שיפוץ / תחזוקה ומהי ההכנסה פוטנציאלית. שתוכלו לקבל מנכס זה.הישארו מעודכנים במצב השוק, התעדכנו בתקנות הנדל"ן והשינויים.
מהי עסקת פליפ?
מהי עסקת פליפ השקעה בפליפ מתייחסת לאסטרטגית השקעה פופולרית בשוק הנדל"ן, שבה אנשים קונים נכסים מתוך כוונה למכור אותם ברווח גדול ובמינימום זמן . עסקת הפליפ כרוכה ברכישת נכסים המוערכים בחסר או שבעל הנכס במצוקה ומוכן להתפשר על סכום נמוך משמעותית, שיפוצם או השבחתם ולאחר מכן מכירתם מחדש במחיר גבוה יותר. השקעה מסוג זה דורשת […]